{"id":93438,"date":"2025-05-02T15:35:05","date_gmt":"2025-05-02T19:35:05","guid":{"rendered":"https:\/\/answernet.com\/?p=93438"},"modified":"2025-05-02T15:38:38","modified_gmt":"2025-05-02T19:38:38","slug":"how-many-rental-leads-are-lost-after-hours","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/answernet.com\/fr\/how-many-rental-leads-are-lost-after-hours\/","title":{"rendered":"Comment les appels en dehors des heures de bureau peuvent vous co\u00fbter les meilleures pistes de location"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Que se passe-t-il lorsqu'un locataire r\u00e9sidentiel potentiel, enthousiasm\u00e9 par l'une de vos offres, appelle votre bureau de location \u00e0 18 h 12, par exemple ? Le bureau \u00e9tant probablement ferm\u00e9, il laisse un message vocal ou, plus probablement, raccroche et appelle la soci\u00e9t\u00e9 de gestion immobili\u00e8re de son deuxi\u00e8me choix. Le lendemain matin, ils ont d\u00e9j\u00e0 sign\u00e9 avec votre concurrent.<\/span><\/p>

Compte tenu de la situation actuelle du march\u00e9 de la location, il est important de savoir que <\/span>les responsables de la gestion immobili\u00e8re<\/span> sont extr\u00eamement p\u00e9rissables et les attentes en mati\u00e8re de r\u00e9activit\u00e9 n'ont jamais \u00e9t\u00e9 aussi \u00e9lev\u00e9es.<\/span><\/p>

Les locataires sont en hausse, les logements en baisse<\/b><\/h2>

Le march\u00e9 de la location aux \u00c9tats-Unis est extr\u00eamement comp\u00e9titif. Bien que la pand\u00e9mie ait provoqu\u00e9 une offre exc\u00e9dentaire, cette situation est en train de dispara\u00eetre du r\u00e9troviseur. Selon Zillow, l'offre nationale de <\/span>les loyers ont augment\u00e9 de 34,7%<\/span><\/a> depuis les niveaux d'avant la pand\u00e9mie, et les donn\u00e9es de RentCafe indiquent que les taux d'occupation sont de plus en plus \u00e9lev\u00e9s. <\/span>93.6%<\/span><\/a> - une indication que les logements vacants sont rares et que les offres d'emploi souhaitables se vendent rapidement.\u00a0<\/span><\/p>

Consid\u00e9rons \u00e9galement que <\/span>la construction ralentit<\/span><\/a> pour les nouveaux appartements. Apr\u00e8s avoir livr\u00e9 588 000 nouveaux logements en 2023, selon CoStar Group, les ach\u00e8vements devraient chuter brutalement. Seules 250 000 unit\u00e9s sont pr\u00e9vues pour 2026. Ce resserrement de l'offre signifie que les propri\u00e9taires et les gestionnaires immobiliers doivent agir rapidement pour trouver les meilleurs locataires.<\/span><\/p>

Les locataires les plus qualifi\u00e9s n'attendent pas<\/b><\/h2>

Les locataires que vous recherchez - ceux qui ont une bonne solvabilit\u00e9, des revenus stables et des r\u00e9f\u00e9rences solides - sont aussi ceux qui sont le moins dispos\u00e9s \u00e0 attendre un rappel. Alors que le Bureau du recensement des \u00c9tats-Unis d\u00e9clare que pr\u00e8s de 50% (49,7%) des Am\u00e9ricains qui louent un logement sont les moins dispos\u00e9s \u00e0 attendre qu'on les rappelle. <\/span>les locataires sont soumis \u00e0 des co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s<\/span><\/a>Les autres 50% qui ne le sont pas ont des options et s'attendent \u00e0 un service rapide. Si vous tardez \u00e0 r\u00e9pondre, vous ne manquez pas seulement des clients potentiels, vous perdez votre meilleure chance d'\u00eatre fiable, <\/span>locataires de longue dur\u00e9e<\/span>.<\/span><\/p>

Votre r\u00e9activit\u00e9 est votre premi\u00e8re impression. Si vous restez silencieux apr\u00e8s 17 heures, vous n'\u00eates d\u00e9j\u00e0 plus sur la liste.<\/span><\/p>

Vous \u00eates en concurrence avec des machines de marketing<\/b><\/h2>

Vous avez sans doute remarqu\u00e9 que <\/span>les investisseurs institutionnels et les grandes soci\u00e9t\u00e9s de gestion immobili\u00e8re<\/span><\/a> sont <\/span>dominant<\/span><\/a> la publicit\u00e9 en ligne, les campagnes de paiement au clic et les plateformes de r\u00e9f\u00e9rencement. Il n'est pas r\u00e9aliste pour les petites et moyennes entreprises comme la v\u00f4tre de rivaliser avec ces g\u00e9ants en mati\u00e8re de d\u00e9penses de marketing, mais vous pouvez certainement les surpasser afin d'optimiser les r\u00e9sultats de votre entreprise. <\/span>les responsables de la gestion immobili\u00e8re<\/span> que vous avez.\u00a0<\/span><\/p>

G\u00e9n\u00e9ration de leads pour les biens locatifs<\/span> est un jeu co\u00fbteux. La touche personnelle qui consiste \u00e0 r\u00e9pondre aux appels, aux courriels et \u00e0 programmer rapidement des visites est un facteur de diff\u00e9rence puissant sur un march\u00e9 encombr\u00e9. Vous n'\u00eates peut-\u00eatre pas en mesure de surpasser Wall Street avec Google Ads, mais vous pouvez toujours gagner un bail en d\u00e9crochant le t\u00e9l\u00e9phone.<\/span><\/p>

Lorsque le bureau ferme, l'horloge de votre opportunit\u00e9 commence \u00e0 tourner<\/b><\/h2>

La plupart des demandes de location arrivent apr\u00e8s les heures de bureau traditionnelles. Dans un monde o\u00f9 le mobile est roi, les locataires potentiels attendent des r\u00e9ponses instantan\u00e9es, m\u00eame apr\u00e8s 17 heures. Les donn\u00e9es montrent que le temps, c'est de l'argent lorsqu'il s'agit de r\u00e9activit\u00e9. Contacter un prospect en moins d'une minute <\/span>augmente les taux de conversion de 391%<\/span><\/a>et vous \u00eates <\/span>21 fois plus de chances<\/span><\/a> de qualifier un prospect si vous r\u00e9pondez dans les cinq minutes, au lieu d'attendre 30 minutes. Si vous attendez jusqu'au lendemain, vos chances de convertir ce prospect en un produit de qualit\u00e9 sont moindres que si vous attendez jusqu'\u00e0 la fin de la journ\u00e9e. <\/span>diminue de 60 fois<\/span><\/a>.<\/span><\/p>

Vos clients potentiels ne se soucient pas de savoir si le bureau de location est ferm\u00e9. Ils se soucient en revanche de se sentir ignor\u00e9s. Si vous attendez jusqu'\u00e0 demain, vous les aurez d\u00e9j\u00e0 perdus au profit d'un autre bien qu'ils auront visit\u00e9 ce soir.<\/span><\/p>

L'avantage du centre d'appel<\/b><\/h2>

Il est temps d'envisager la cr\u00e9ation d'un centre d'appel pour leasing 24\/7 tel que <\/span>AnswerNet<\/span><\/a>. Les principales caract\u00e9ristiques des centres d'appels qui <\/span>combler le foss\u00e9 apr\u00e8s les heures de travail<\/span><\/a> inclure :<\/span><\/p>